Депутат Мосгордумы: Закон о праве арендаторов досрочно расторгать договор упростит разрешение споров

Закон, предоставляющий арендаторам право досрочного расторжения договора в одностороннем порядке, позволит избежать конфликтов с арендодателями. Об этом заявил представитель московского парламента Валерий Головченко.

Напомним, данный закон был одобрен Советом Федерации, он будет действовать вплоть до 1 октября текущего года в качестве части пакета поправок о по поддержке бизнеса в период пандемии. По мнению депутата, нововведение упростит разрешение разногласий между между арендодателями и арендаторами. При этом Головченко подчёркивает, что сам он является приверженцем переговоров.

«То есть стороны должны садиться за стол переговоров, они должны слышать «боль друг друга» и выбирать наиболее оптимальные пути решения», — уточнил он.

Помимо этого, парламентарий охарактеризовал сложившуюся в период пандемии ситуацию как непростую и для тех, и для других. Это довольно серьёзный вызов и проверка их отношений. Между тем ему известны примеры, когда собственники предлагали съёмнищикам оплачивать только счета за коммунальные услуги, а арендаторы просили о рассрочках или каникулах, в результате чего-то им удавалось найти общий язык. Однако, по оценке депутата, неправильно пытаться манипулировать друг другом под предлогом коронавируса.

Как сообщает пресс-служба мэрии, возможностью расторгнуть договор в одностороннем порядке могут воспользоваться субъекты малого и среднего предпринимательства, занятые в наиболее пострадавших областях. Право предоставляется только при отказе арендодателя в снижении стоимости аренды или других изменениях договора, если он был заключён до введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Теги: закон, арендаторы, договор аренды, недвижимость, законопроект, Москва